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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 57 623 € | 3,50% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 76 463 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELGUYON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATELGUYON
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELGUYON
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELGUYON
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELGUYON
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163 500 € | 1 858 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELGUYON
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163 500 € | 1 858 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELGUYON
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163 500 € | 1 858 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 37 Av De Belgique | 147 250 € | 84 m² | 1 753 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 64 m² | 3 804 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Treille | 136 800 € | 61 m² | 2 243 € |
| 19/06/2025 | 24 Av De Russie | 143 240 € | 95 m² | 1 508 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 27/03/2025 | 27 Av Baraduc | 160 500 € | 84 m² | 1 911 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 135 310 € | 72 m² | 1 879 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 16/12/2024 | 5b Av De Russie | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 223 250 € | 64 m² | 3 488 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 223 250 € | 60 m² | 3 721 € |
| 02/10/2024 | 9 Av Des Etats Unis | 81 100 € | 90 m² | 901 € |
| 28/06/2024 | 3 Av De Russie | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Du Prieure Les Grosliers | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Antoine Faucher | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |