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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Idéalement située sur la commune de Prompsat, à seulement 10 minutes de Riom et 5 minutes de Châtel-Guyon, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 130 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 131 882 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 174 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Bd Georges Pompidou | 315 580 € | 115 m² | 2 744 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 257 900 € | 121 m² | 2 131 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 372 750 € | 123 m² | 3 030 € |
| 26/09/2025 | 2 Che Des Coulaires | 352 820 € | 135 m² | 2 613 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue De L Aubepine St Hippolyte | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue Pasteur | 301 000 € | 107 m² | 2 813 € |
| 15/07/2025 | 9003 All De La Roche Perdue Groslie | 295 379 € | 108 m² | 2 735 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue Sainte Anne | 216 000 € | 124 m² | 1 742 € |
| 20/06/2025 | 15 Che Du Chassaing | 391 750 € | 135 m² | 2 902 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue Du Lac | 207 100 € | 142 m² | 1 458 € |
| 27/05/2025 | 9003 Bd Desaix | 326 350 € | 136 m² | 2 400 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mozac | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/04/2025 | 17 Rte De Manzat | 229 057 € | 105 m² | 2 181 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Petites Graves | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Des Amandiers | 371 035 € | 117 m² | 3 171 € |