166 000 €
T5
111 m²
CHATELGUYON
63140
-42%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHATELGUYON (63140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 148 €
Prix net vendeur
158 852 €
Frais de notaire
+12 721 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 721 €
Capital à emprunter
178 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 21 348 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 31 272 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 49 392 € | 3,73% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 69 552 € | 3,82% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 91 152 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chatelguyon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELGUYON
|
166 000 € | 1 495 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CHATELGUYON |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 37 Rue Des Varennes Les Grosliers | 361 750 € | 102 m² | 3 547 € |
| 04/05/2026 | 9003 Che Des Crozets St Hippolyte | 101 991 € | 101 m² | 1 010 € |
| 23/04/2026 | 16 Rue De Longpuy | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Mont Oriol | 314 350 € | 120 m² | 2 620 € |
| 01/04/2026 | 14 All Du Pre Clos | 232 600 € | 95 m² | 2 448 € |
| 02/03/2026 | 6 Che Des Crozets St Hippolyte | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 23/01/2026 | 7 All Du Souvenir | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De La Tour D Auvergne | 268 600 € | 89 m² | 3 018 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 4 Imp Du Rival Les Grosliers | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 11/12/2025 | 6 Bd Georges Pompidou | 315 580 € | 115 m² | 2 744 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 257 900 € | 121 m² | 2 131 € |
| 31/10/2025 | 9 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 372 750 € | 123 m² | 3 030 € |
| 29/10/2025 | 45 Rue Sainte Anne | 320 750 € | 104 m² | 3 084 € |
| 03/10/2025 | 25 Che Du Char | 260 480 € | 94 m² | 2 771 € |