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Studio 22 m²CBF Conseils vous propose ce studio entièrement meublé et rénové en 2021, offrant une surface habitable de 21.73 m².Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 24 186 € | 3,50% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 32 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Du Sardon | 38 495 € | 18 m² | 2 139 € |
| 09/12/2025 | 9001 Pl Brosson | 77 000 € | 16 m² | 4 813 € |
| 19/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 06/11/2025 | 9001 Pl Brosson | 25 000 € | 16 m² | 1 563 € |
| 29/10/2025 | 9001 Pl Brosson | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 23/10/2025 | 7 Av De Russie | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Jean Levadoux | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 09/09/2025 | 5b Av De Russie | 142 000 € | 13 m² | 10 923 € |
| 03/09/2025 | 2 Av De Brocqueville | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 28/08/2025 | 9001 Pl Brosson | 45 500 € | 29 m² | 1 569 € |
| 30/07/2025 | 9001 Pl Brosson | 27 000 € | 29 m² | 931 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 77 630 € | 20 m² | 3 882 € |
| 26/06/2025 | 2 Av De Brocqueville | 57 150 € | 24 m² | 2 381 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Guy De Maupassant | 169 700 € | 15 m² | 11 313 € |
| 27/02/2025 | 13 Av De Belgique | 74 295 € | 29 m² | 2 562 € |