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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
CHATEL-GUYON / CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHATL'agence 63 vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, à Chatelguy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 216 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATELGUYON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Av Etienne Clementel | 164 000 € | 29 m² | 5 655 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Longpuy | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 16/07/2025 | 14 Av De L Europe | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Sainte Anne | 147 600 € | 38 m² | 3 884 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Jeanne D Arc | 51 875 € | 34 m² | 1 526 € |