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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 avec vue dégagée à Châtel-Guyon Découvrez cet appartement T3 situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements. Offrant une vue dégagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELGUYON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Gubler | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 24/11/2025 | 17 Rue De L Ormeau | 243 478 € | 64 m² | 3 804 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 23/09/2025 | 7 Av De Russie | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 25/08/2025 | 11 Av Baraduc | 106 684 € | 45 m² | 2 371 € |
| 07/08/2025 | 24 Av De Russie | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Treille | 136 800 € | 61 m² | 2 243 € |
| 10/07/2025 | 24 Av De Russie | 76 900 € | 54 m² | 1 424 € |
| 18/06/2025 | 2 Av De Brocqueville | 99 985 € | 45 m² | 2 222 € |
| 27/05/2025 | 24 Av De Russie | 85 500 € | 49 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Russie | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Alfred Punett | 135 310 € | 72 m² | 1 879 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue Du Chateau | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |
| 10/01/2025 | 5 Av De Russie | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |