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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison plain-pied - Quartier calme.Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2004 et rénovée la même année, offrant un cadre de vie exceptionnel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATELGUYON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Che Du Chassaing | 391 750 € | 135 m² | 2 902 € |
| 23/05/2025 | 63ter Av De Belgique | 318 500 € | 101 m² | 3 153 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De La Garde Les Grosliers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mozac | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/04/2025 | 17 Rte De Manzat | 229 057 € | 105 m² | 2 181 € |
| 24/03/2025 | 38 Rte De Manzat | 293 100 € | 91 m² | 3 221 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Petites Graves | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 31/10/2024 | 1 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 327 000 € | 99 m² | 3 303 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Des Amandiers | 371 035 € | 117 m² | 3 171 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Michel Levadoux Braga | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 22/10/2024 | 25 Av De Russie | 225 400 € | 130 m² | 1 734 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Manzat | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 02/09/2024 | 9b All Des Chataigniers | 301 250 € | 106 m² | 2 842 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 100 € | 120 m² | 1 418 € |
| 29/08/2024 | 15 Che Du Petit Lagnat Les Grosli | 291 785 € | 104 m² | 2 806 € |