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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Opportunité pour investisseurs lot de 2 maisons de bourg sur la commune de Chateldon. Ce très joli village classé ( Chateau), vous offre le calme et la tranquilité. Ce bien peut se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 35 520 € | 10 012 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 13 192 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELDON ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELDON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 5021 Chez Rodde | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 15/09/2025 | 5578 Layras | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 09/09/2025 | 62 Rue Louis Duclos | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 25/07/2025 | 32 Bd Des Etats Unis | 53 500 € | 90 m² | 594 € |
| 30/01/2025 | 5692 Chez Basset | 72 500 € | 95 m² | 763 € |
| 06/01/2025 | 9 Rue Des Boucheries | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 30/12/2024 | 5035 Chez Basset | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 26/11/2024 | 5592 Gibas | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 21/11/2024 | 5577 Layras | 101 300 € | 70 m² | 1 447 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Rene Verdier | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 24/09/2024 | 39 Rue De L Aire | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 16/09/2024 | 56 Rue Joseph Claussat | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 27/08/2024 | 5021 Chez Rodde | 63 000 € | 79 m² | 797 € |
| 30/04/2024 | 23 Pl De L Olliere | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 08/04/2024 | 48 Rue Louis Duclos | 17 000 € | 80 m² | 213 € |