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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à rénover située dans une petite ruelle au coeur du village proche de l'école, comprenant une cuisine, un salon, une salle a manger, une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Oies | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 28/10/2024 | 13 Chez Les Blans | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Du Coin | 17 000 € | 75 m² | 227 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Des Oies | 52 500 € | 75 m² | 700 € |
| 04/06/2024 | 7 Pl Camille Thave | 50 200 € | 84 m² | 598 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue De La Gare | 180 463 € | 62 m² | 2 911 € |
| 02/02/2024 | 5370 Bancherelle | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Du Saut Du Loup | 13 000 € | 85 m² | 153 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue Du Pont Levis | 17 000 € | 68 m² | 250 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue Du Batiment Romain | 147 500 € | 100 m² | 1 475 € |
| 28/06/2023 | 25 Rue De La Gare | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Des Fleurs | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 26/04/2023 | 29 Rue Du Ruisseau | 20 000 € | 90 m² | 222 € |