1 178 950 €
T4
122 m²
CHATEL
74390
+66%
vs marché
9 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 178 950 €
Appartement T4 • 4 pièces • 122 m²
CHATEL (74390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 178 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 140 €
Prix net vendeur
1 122 810 €
Frais de notaire
+78 837 €
Émoluments
11 242 €
Droits & taxes
66 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 257 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 257 787 €
Capital à emprunter
1 257 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 060 €/mois | 45 636 €/mois | 1 265 040 € | 133 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 062 €/mois | 33 521 €/mois | 1 327 440 € | 195 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 009 €/mois | 24 270 €/mois | 1 441 620 € | 309 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 536 €/mois | 19 806 €/mois | 1 568 640 € | 436 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 1 709 100 € | 577 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
16 104 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-6 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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