1 178 950 €

T4 124 m²

CHATEL 74390

+54% vs marché

9 508 €/m²

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1 178 950 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 124 m²

CHATEL (74390)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 178 950 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 140 €

Prix net vendeur 1 122 810 €

Frais de notaire +78 837 €

Émoluments 11 242 €

Droits & taxes 66 245 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 257 787 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 257 787 €

Capital à emprunter 1 257 787 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 034 €/mois	45 558 €/mois	1 262 856 €	130 848 €	3,15%
10 ans	11 036 €/mois	33 442 €/mois	1 324 320 €	192 312 €	3,20%
15 ans	7 982 €/mois	24 188 €/mois	1 436 760 €	304 752 €	3,30%
20 ans	6 507 €/mois	19 718 €/mois	1 561 680 €	429 672 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 637 €/mois	17 082 €/mois	1 691 100 €	559 092 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,39%

16 368 €/an

Rendement net

0,88%

après charges

Cashflow

-6 451 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an

Charges copro. NR 744 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 146 €/an

GLI (2,5%) 409 €/an

Vacance locative 1 363 €/an

Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Appartement 4p, CHATEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CHATEL ↗ +7.1% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CHATEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).