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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Le Grand Roc est un bâtiment de style chalet imposant qui abrite trois grands appartements. Situé sur la populaire Route du Boude, le chalet offre une vue panoramique sur la vallée...
593 Route du Boude 74390 Châtel
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEL
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541 500 € | 7 125 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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525 000 € | 6 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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520 000 € | 6 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEL
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 196 Rte De Vonnes | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 13/06/2025 | 984 Rte De La Bechigne | 322 540 € | 65 m² | 4 962 € |
| 31/03/2025 | 234 Rte Du Linga | 595 000 € | 94 m² | 6 330 € |
| 27/01/2025 | 988 Rte De La Bechigne | 328 995 € | 84 m² | 3 917 € |
| 08/01/2025 | 861 Rte Des Freinets | 379 000 € | 65 m² | 5 831 € |
| 27/12/2024 | 90 Che Des Mouilles | 508 170 € | 77 m² | 6 600 € |
| 30/09/2024 | 530 Rte Du Linga | 3 089 055 € | 71 m² | 43 508 € |
| 30/08/2024 | 978 Rte Du Petit Chatel | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 23/07/2024 | 1100 Rte Du Linga | 417 320 € | 78 m² | 5 350 € |
| 16/07/2024 | 234 Rte Du Linga | 555 000 € | 81 m² | 6 852 € |
| 15/07/2024 | 234 Rte Du Linga | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 11/07/2024 | 53 Che De Villapeyron | 3 100 000 € | 62 m² | 50 000 € |
| 29/06/2024 | 230 Rte Des Freinets | 448 946 € | 65 m² | 6 907 € |
| 27/06/2024 | 156 Rte Du Boude | 487 545 € | 83 m² | 5 874 € |
| 29/05/2024 | 870 Rte Du Boude | 430 000 € | 84 m² | 5 119 € |