129 000 €
T4
100 m²
CHATEL MONTAGNE
03250
-29%
vs marché
1 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHATEL MONTAGNE (03250) • Châtel-Montagne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,23%
13 200 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAYET DE MONTAGNE
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T4 ST CLEMENT
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5276 Signablin | 127 550 € | 96 m² | 1 329 € |
| 29/04/2025 | 5416 Le Puy Du Roc | 131 500 € | 102 m² | 1 289 € |
| 30/12/2024 | 5314a Moulin Chatel | 165 280 € | 90 m² | 1 836 € |
| 18/12/2024 | 5030 Le Bourg | 34 000 € | 97 m² | 351 € |
| 05/09/2024 | 5297 Le Bourg | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 03/09/2024 | 5219a Muzard | 276 500 € | 120 m² | 2 304 € |