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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
L'agence vous présente en exclusivité agence cette maison d'habitation située sur la commune de Saint-Clément.Ancien moulin plein de charme, la propriété bénéficie d'un cadre natur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 30 Che Du Fort | 65 000 € | 140 m² | 464 € |
| 20/12/2024 | 10 Che De Bonnefond | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 06/12/2024 | 15 Pl De L Eglise | 66 500 € | 115 m² | 578 € |
| 23/09/2024 | 32 Che De La Jurie | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 19/07/2024 | 2 Che De La Jurie | 244 500 € | 100 m² | 2 445 € |
| 02/02/2024 | 6 Che De La Croix | 200 290 € | 122 m² | 1 642 € |
| 24/01/2024 | 30 Che De Giraud | 96 030 € | 110 m² | 873 € |
| 21/09/2023 | 121 Rte De Laprugne | 45 000 € | 100 m² | 450 € |