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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Je vous propose en exclusivité cette maison située à Châteauroux, dans le quartier de l'hôpital, offrant environ 135 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien org...
55 Rue Pérard 36000 Châteauroux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUROUX ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUROUX
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235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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234 000 € | 1 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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234 000 € | 1 510 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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239 900 € | 1 490 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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242 000 € | 1 876 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T9 CHATEAUROUX
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250 000 € | 1 543 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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210 000 € | 1 338 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29b Rue Des Ponts | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 18/12/2025 | 92 Rue D Auvergne | 110 200 € | 126 m² | 875 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Du Marechal Joffre | 106 800 € | 109 m² | 980 € |
| 03/12/2025 | 47 Rue Du Colombier | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/11/2025 | 44 Rue Jean D Alembert | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Chauvigny | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 21/11/2025 | 45b Rue Roger Cazala | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 09/10/2025 | 41 Rue De Noailles | 203 700 € | 109 m² | 1 869 € |
| 25/09/2025 | 9100 All De Longchamp | 262 500 € | 140 m² | 1 875 € |
| 24/09/2025 | 175 Rue De Notz | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 11/09/2025 | 35 Imp De La Lune | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 10/09/2025 | 71 Bd De Cluis | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 30/08/2025 | 87 Rue Pierre Et Marie Curie | 154 000 € | 115 m² | 1 339 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 161 900 € | 120 m² | 1 349 € |
| 22/08/2025 | 29 Rue De Strasbourg | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |