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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
CHÂTEAUROUX, découvrez cet appartement T3 de 77 m² habitables proches des commodités. Il est composé d'une belle et lumineuse pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 951 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue D Auvergne | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Aubrays | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 06/12/2025 | 53 Rue De La Concorde | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Edouard Ramonet | 59 994 € | 82 m² | 732 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Charles De Gaulle | 129 900 € | 85 m² | 1 528 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue De Belle Isle | 73 365 € | 57 m² | 1 287 € |
| 24/10/2025 | 151 Av Marcel Lemoine | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 09/10/2025 | 9002 La Pingaudiere | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 09/10/2025 | 28b Prom Des Capucins | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De Chatellerault | 351 500 € | 73 m² | 4 815 € |