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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
CHATEAUROUX, quartier Saint-Christophe, vie de plain-pied possible pour cette charmante maison de construction traditionnelle. Disposant d'un agréable séjour avec cheminée, chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUROUX
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159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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159 445 € | 1 752 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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160 000 € | 1 429 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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160 000 € | 1 429 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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163 500 € | 1 668 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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149 500 € | 1 300 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Edouard Ramonet | 81 627 € | 87 m² | 938 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Jorge Carrasco | 154 840 € | 86 m² | 1 800 € |
| 30/12/2025 | 104 Rue De Chatellerault | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 30/12/2025 | 29b Rue Des Ponts | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Lezerat | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Ampere | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Vallee De Chambon | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jules Amirault | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Du 14 Juillet | 175 750 € | 90 m² | 1 953 € |
| 16/12/2025 | 58b Rue De Notz | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Du Marechal Joffre | 106 800 € | 109 m² | 980 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Copernic | 118 100 € | 77 m² | 1 534 € |
| 12/12/2025 | 53 Bd De La Valla | 109 085 € | 80 m² | 1 364 € |
| 29/11/2025 | 17 Rue Edouard Ramonet | 100 147 € | 86 m² | 1 165 € |