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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A vendre, maison berrichonne parfaitement entretenue et située à proximité des écoles, bus et commerces.91 m² (hors véranda) répartis sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUROUX
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160 130 € | 1 540 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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163 500 € | 1 668 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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163 500 € | 1 668 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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164 300 € | 1 694 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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152 500 € | 1 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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151 885 € | 1 550 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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148 000 € | 1 437 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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148 000 € | 1 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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146 485 € | 1 510 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Andre Gide | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 02/05/2025 | 30 Rue Francois Fenelon | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/05/2025 | 25 Av Jean Patureau Francoeur | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Combanaire | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 25/04/2025 | 11 All Des Grands Champs | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/04/2025 | 2ter Che De La Baignade | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Bernardin | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Pingaudiere | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue De La Vallee De Chambon | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Merisiers | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 10/04/2025 | 119 Av Marcel Lemoine | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Pierre Fresnay | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Acacias | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue De Villegongis | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |