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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Sylvie Biaunier vous propose: Maison centre-ville comprenant une entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, à l'étage : 2 chambre...
5 Rue du Chateau Raoul 36000 Châteauroux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aINfD Actuel
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149 000 € | - |
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#aS4EX
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149 000 € | - |
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#b7JQA
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148 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Bd De Cluis | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Andre Gide | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 02/05/2025 | 30 Rue Francois Fenelon | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/05/2025 | 25 Av Jean Patureau Francoeur | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Combanaire | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 25/04/2025 | 11 All Des Grands Champs | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/04/2025 | 2ter Che De La Baignade | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2025 | 35 All Des Grands Champs | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue De La Pingaudiere | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue De La Vallee De Chambon | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Merisiers | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 10/04/2025 | 119 Av Marcel Lemoine | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Pierre Fresnay | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |