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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 d'environ 65 m² situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux d'env. 20 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATEAUROUX
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63 000 € | 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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63 000 € | 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 990 € | 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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T4 CHATEAUROUX
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59 500 € | 783 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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64 800 € | 1 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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58 000 € | 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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58 000 € | 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Dieudonne Coste | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 39 Bd Saint-denis | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 16/04/2025 | 13 Imp De La Brasserie | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 215 Rue Combanaire | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue De La Rochette | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/03/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 07/03/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Eisenhower | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Aubrays | 60 100 € | 56 m² | 1 073 € |
| 18/02/2025 | 141 Av De Verdun | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 15/02/2025 | 49 Rue De La Rochette | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |