Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Un appartement situé au troisième étage comprenant ; entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie, débarras.
132 Avenue Marcel Lemoine 36000 Châteauroux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATEAUROUX
|
63 000 € | 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
63 000 € | 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
62 100 € | 955 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
64 800 € | 1 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
64 800 € | 1 013 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
59 990 € | 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
59 990 € | 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
59 990 € | 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATEAUROUX
|
59 500 € | 783 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
66 780 € | 1 077 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAUROUX
|
67 000 € | 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Dieudonne Coste | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 39 Bd Saint-denis | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 16/04/2025 | 13 Imp De La Brasserie | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 215 Rue Combanaire | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue De La Rochette | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/03/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 07/03/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Eisenhower | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Aubrays | 60 100 € | 56 m² | 1 073 € |
| 18/02/2025 | 141 Av De Verdun | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 15/02/2025 | 49 Rue De La Rochette | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |