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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À VENDRE : Charmant appartement T4 à Châteauroux entièrement rénové, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien agencé. Situé au quatrième...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUROUX
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119 705 € | 1 078 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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T4 CHATEAUROUX
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115 760 € | 1 102 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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124 885 € | 1 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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128 400 € | 1 271 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue De Mousseaux | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Eisenhower | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Ponts | 128 500 € | 73 m² | 1 760 € |
| 01/02/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Verdun | 18 000 € | 73 m² | 247 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue Dieudonne Coste | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Du General Ruby | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Du Pere Adam | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 06/11/2024 | 123 Av De La Chatre | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 31/10/2024 | 254 Av De La Chatre | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/10/2024 | 14 Pl Saint Cyran | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 17/10/2024 | 40 Rue Des Aubrays | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Jean-jacques Rousseau | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |