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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
À vendre : dans Châteauroux (36000), en centre-ville, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 105,18 m². Il comporte trois chambres et une salle de bains. Le chauffage de l'...
28 Rue Bourdillon 36000 Châteauroux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 648 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue De Mousseaux | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 01/02/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue Dieudonne Coste | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Du General Ruby | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 06/11/2024 | 123 Av De La Chatre | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 31/10/2024 | 254 Av De La Chatre | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Jean-jacques Rousseau | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 25/09/2024 | 123 Av De La Chatre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/09/2024 | 42b Rue Ampere | 81 200 € | 90 m² | 902 € |
| 14/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 175 702 € | 96 m² | 1 830 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Des Aubrays | 37 000 € | 92 m² | 402 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Bievre | 173 106 € | 108 m² | 1 603 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue De Mousseaux | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |