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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
CHÂTEAUROUX, quartier Saint-Christophe, potentiel évident pour cette maison de ville T3 située à proximité des commerces. Cours sur l'avant et courette intime sur l'arrière. Vous a...
28 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avMU7 Actuel
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98 600 € | - |
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#axjOv
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98 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUROUX
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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T4 CHATEAUROUX
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Bd De Cluis | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 02/05/2025 | 30 Rue Francois Fenelon | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Combanaire | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 25/04/2025 | 11 All Des Grands Champs | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 24/04/2025 | 2ter Che De La Baignade | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2025 | 35 All Des Grands Champs | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue De La Vallee De Chambon | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Merisiers | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 10/04/2025 | 119 Av Marcel Lemoine | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Pierre Fresnay | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Acacias | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 04/04/2025 | 93 Av De La Chatre | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue De Villegongis | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |