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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CHATEAUROUX, proche écoles appartement de type 3 avec balcon entièrement rénové avec garage et disposant d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d...
14 Rue Honoré De Balzac 36000 Châteauroux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUROUX
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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124 885 € | 1 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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124 885 € | 1 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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110 000 € | 1 310 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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105 000 € | 1 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Dieudonne Coste | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 16/04/2025 | 13 Imp De La Brasserie | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue De La Rochette | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 08/03/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 07/03/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Eisenhower | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Aubrays | 60 100 € | 56 m² | 1 073 € |
| 15/02/2025 | 49 Rue De La Rochette | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 12/02/2025 | 49 Rue De La Rochette | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 12/02/2025 | 29 Rue De Notz | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |