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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Bien rare ! Venez découvrir cette petite maison efficace, à rénover sur la commune de CHATEAUPONSAC (87290), située à proximité à pieds des premières commodités (supermarché, boula...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUPONSAC ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUPONSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5754 Chanteranne | 11 000 € | 51 m² | 216 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Lamarguerite | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 27/12/2024 | 17 Les Verines | 61 400 € | 51 m² | 1 204 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Des Remparts | 46 400 € | 55 m² | 844 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Tisserands | 38 000 € | 43 m² | 884 € |
| 05/09/2024 | 5638 Lavalette | 10 500 € | 31 m² | 339 € |
| 27/06/2024 | 5 Av De La Bergere | 116 200 € | 40 m² | 2 905 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue Jeanne D Arc | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue De La Josniere | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 23/02/2024 | 41 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 29/12/2023 | 6299 Bicheuil | 58 500 € | 38 m² | 1 539 € |
| 27/12/2023 | 3 Moulin Des Roches | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Des Tisserands | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 01/12/2023 | 5704 Le Grand Monteil | 25 000 € | 50 m² | 500 € |