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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
EN EXCLUSIVITE, Sophie LEMONNIER vous propose de découvrir cette agréable maison de 108 m² sur la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe dans un lotissement au calme, offrant de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 294 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SCEAUX D ANJOU
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230 780 € | 1 832 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T5 MARIGNE
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T8 BRISSARTHE
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233 800 € | 1 856 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T6 ETRICHE
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRICHE
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRICHE
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234 300 € | 1 953 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRICHE
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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218 460 € | 2 081 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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238 500 € | 2 056 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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238 500 € | 2 056 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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238 500 € | 2 056 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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216 460 € | 2 062 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRICHE
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212 500 € | 1 832 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Du Docteur Chailloux | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 21/03/2025 | 1 All Des Violettes | 40 000 € | 113 m² | 354 € |
| 25/02/2025 | 1 All Des Roches | 280 600 € | 97 m² | 2 893 € |
| 17/02/2025 | 2 All Des Noisetiers Marigne | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/01/2025 | 2 Sq Des Ormeaux Brissarthe | 168 400 € | 96 m² | 1 754 € |
| 31/12/2024 | 3b Le Bois Du Lattay | 258 300 € | 96 m² | 2 691 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Yves Manceau | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Des Combattants | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Flandres Dunkerque 1940 | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue La Croix | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Max Richard | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Pyron | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 02/10/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 162 100 € | 89 m² | 1 821 € |