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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Belle maison sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire d'environ 158.90m² habitable.Dès l'entrée vous serez séduit par ses prestations de qualités, aménagements sur mesure, volumes e...
11 Rue des Prés Bas 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GERMIGNY DES PRES
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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357 000 € | 1 899 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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369 900 € | 1 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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369 900 € | 1 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GERMIGNY DES PRES
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325 000 € | 1 923 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3b Rue De La Croix Falleau | 251 000 € | 160 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 84 Bd De Verdun | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Vallon De L Anche | 317 000 € | 178 m² | 1 781 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Paul Carpentier | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 05/03/2025 | 83 Rue Du Mont Aux Pretres | 266 000 € | 141 m² | 1 887 € |
| 04/03/2025 | 32 Che Des Anciens Moulins | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Du Mont Aux Pretres | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 17/01/2025 | 149 Rte D Orleans | 485 000 € | 147 m² | 3 299 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Du Morvant | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 700 € | 153 m² | 1 508 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue De La Gene | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 23ter Rue Jeanne Champillou | 242 000 € | 144 m² | 1 681 € |
| 25/10/2024 | 60 Bd De Verdun | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Moussieres | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |