Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À Vendre – Maison d’Exception à Germigny-des-Prés (45110) Découvrez cette magnifique propriété située à Germigny-des-Prés, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
350 000 € | 2 215 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
357 000 € | 1 899 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
369 900 € | 1 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
369 900 € | 1 947 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GERMIGNY DES PRES
|
325 000 € | 1 923 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 GERMIGNY DES PRES
|
325 000 € | 1 923 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 27 Che Des Marois | 267 300 € | 160 m² | 1 671 € |
| 18/03/2024 | 17b Che Des Varannes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 01/02/2024 | 97 Rte De Bussy | 293 750 € | 136 m² | 2 160 € |