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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Magnifique maison de 155 m² sur un vaste terrain de 5780m² à Germigny-des-Prés, un charmant village pittorisque à seulement 3 min de voiture de Chateauneuf sur Loire. Construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0waL Actuel
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333 000 € | - |
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#aPMXX
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333 000 € | - |
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#bbAL5
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319 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 000 € | 1 899 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3b Rue De La Croix Falleau | 251 000 € | 160 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 84 Bd De Verdun | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Vallon De L Anche | 317 000 € | 178 m² | 1 781 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Paul Carpentier | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 05/03/2025 | 83 Rue Du Mont Aux Pretres | 266 000 € | 141 m² | 1 887 € |
| 04/03/2025 | 32 Che Des Anciens Moulins | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Du Mont Aux Pretres | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 17/01/2025 | 149 Rte D Orleans | 485 000 € | 147 m² | 3 299 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Du Morvant | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 700 € | 153 m² | 1 508 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue De La Gene | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 23ter Rue Jeanne Champillou | 242 000 € | 144 m² | 1 681 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Moussieres | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 25/10/2024 | 60 Bd De Verdun | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |