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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Exclusivité ! A Châteauneuf-sur-Loire, à deux pas des écoles et des commerces, maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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239 820 € | 1 982 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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239 900 € | 2 033 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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240 000 € | 1 589 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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240 000 € | 1 589 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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240 000 € | 1 589 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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240 000 € | 1 589 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 84 Bd De Verdun | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Paul Carpentier | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 20/03/2025 | 42b Rte D Orleans | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Gris-meunier | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |
| 05/03/2025 | 83 Rue Du Mont Aux Pretres | 266 000 € | 141 m² | 1 887 € |
| 04/03/2025 | 32 Che Des Anciens Moulins | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Du Mont Aux Pretres | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 17/01/2025 | 149 Rte D Orleans | 485 000 € | 147 m² | 3 299 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Basile Baudin | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/12/2024 | 23ter Rue Jeanne Champillou | 242 000 € | 144 m² | 1 681 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Maquisards | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/12/2024 | 76 Rue Des Champs | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue Du Petit Hameau | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/10/2024 | 60 Bd De Verdun | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |