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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
Votre agence vous propose à la vente, cette maison neuve, lumineuse, proche du centre.Sur un agréable terrain paysagé de 266 m² avec une terrasse et une cour pavées. Elle comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAzba Actuel
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260 500 € | - |
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#aWn7X
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257 250 € | -1,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 84 Bd De Verdun | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Cinq Noyers | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue Du Marechal Leclerc | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Paul Carpentier | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue De La Cigale | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Gris-meunier | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |
| 20/03/2025 | 42b Rte D Orleans | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De La Croix Des Plantes | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 19/02/2025 | 41b Che De Saint Vincent | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Du Mont Aux Pretres | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Fosse Gouy | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue De La Touche | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Basile Baudin | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Maquisards | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |