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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire dans un quartier résidentiel proche des écoles et du centre ville une maison de 2025, classe énergie A, comprenant au rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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259 000 € | 1 962 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGLOY
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGLOY
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGLOY
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGLOY
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGLOY
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262 000 € | 2 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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262 500 € | 2 206 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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267 750 € | 1 886 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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267 750 € | 1 886 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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267 750 € | 1 886 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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267 750 € | 1 899 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 84 Bd De Verdun | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Paul Carpentier | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 20/03/2025 | 42b Rte D Orleans | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Gris-meunier | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Du Mont Aux Pretres | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue De La Touche | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Basile Baudin | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Maquisards | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/12/2024 | 76 Rue Des Champs | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue Du Petit Hameau | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Du 8 Mai 1945 | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Abbadie | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 10/10/2024 | 23 Rue Du Mont Aux Pretres | 300 900 € | 94 m² | 3 201 € |
| 08/10/2024 | 42 Rue De La Gene | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |