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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Située au cœur de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison de ville spacieuse dispose d'une grande terrasse surélevée avec vue sur les toits. La porte d'entrée s'ouvre sur une grande...
11 Rue Ernest Monis 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajVEX Actuel
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172 800 € | - |
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#aZkjd
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162 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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174 371 € | 1 779 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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T5 TOUZAC
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182 069 € | 1 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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158 900 € | 1 673 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Imp Robin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 14 Bd De La Republique | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Fontenelle | 82 876 € | 84 m² | 987 € |
| 26/02/2025 | 1030 Rue Des Bois Durand | 336 000 € | 88 m² | 3 818 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Du Docteur Roux | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Tourelle | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Minimes | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Du Minage | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Roux | 173 950 € | 110 m² | 1 581 € |
| 03/07/2024 | 6 Lot La Couture | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 14/05/2024 | 1 Imp Du Ruisseau | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De La Gaiete | 111 600 € | 86 m² | 1 298 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Du Petit Bourglioux | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 27/12/2023 | 15 Rue De La Fontenelle | 124 500 € | 88 m² | 1 415 € |
| 19/12/2023 | 14 Pl Du Champ De Foire | 42 500 € | 78 m² | 545 € |