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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Bruno Papon vous propose: Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-CharenteNichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 189 Rue Des Peyronnets | 146 000 € | 145 m² | 1 007 € |
| 15/03/2025 | 23 Pl Du Champ De Foire | 72 000 € | 129 m² | 558 € |
| 26/02/2025 | 400 Rte De Saint Meme | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 26/12/2024 | 50 Che Des Sables | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 23/08/2024 | 13 Bapaume | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De La Fontenelle | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Du General De Gaulle | 99 000 € | 132 m² | 750 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Birac | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 25/04/2024 | 40 Rue Aristide Briand | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 10/01/2024 | 251 Rue Du Grand Gaudy | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 11/10/2023 | 1 Pl Des Minimes | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 05/10/2023 | 105 Rue De La Part Des Anges | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 05/10/2023 | 130 Rue De La Part Des Anges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue Carnot | 100 000 € | 180 m² | 556 € |