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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
A quelques kms de Châteauneuf sur Charente et ses commodités : découvrez cette charmante maison donnant sur le fleuve de la Charente ! Dans un cadre bucolique, le rez de chaussée c...
955 Route de Calvisson 30870 Saint-Côme-et-Maruéjols
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOSNAC ↗ +3.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOSNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SIMEUX
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T5 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
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256 000 € | 1 306 € | 196 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/10/2024 | 2 Rue De La Mairie | 143 000 € | 140 m² | 1 021 € |
| 27/08/2024 | 5098 Les Pellieres | 17 000 € | 137 m² | 124 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Petites Groies | 324 800 € | 156 m² | 2 082 € |
| 02/04/2024 | 5065 Bois Du Village | 274 700 € | 180 m² | 1 526 € |
| 25/01/2024 | 27 Rte D Angouleme | 34 000 € | 132 m² | 258 € |
| 07/09/2023 | 5112 Les Touillets | 286 000 € | 140 m² | 2 043 € |