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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Nestenn St Servan vous propose en exclusivité AMANDA cette maison des années 60 à rénover. Idéalement située dans le bourg de CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↗ +1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE
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236 015 € | 3 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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229 300 € | 3 372 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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229 300 € | 3 372 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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229 300 € | 3 372 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GUINOUX
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215 700 € | 2 838 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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207 500 € | 3 294 € | 63 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue De La Haute Justice | 233 000 € | 64 m² | 3 641 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De La Haute Justice | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 27/08/2024 | 39 Rue Des Mottes Castrales | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 01/08/2024 | 38 Rue Des Mottes Castrales | 164 963 € | 60 m² | 2 749 € |
| 01/08/2024 | 38 Rue Des Mottes Castrales | 58 845 € | 60 m² | 981 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De La Carree | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Du Cas Rouge | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 02/05/2023 | 9 Rue De La Brisardiere | 93 420 € | 64 m² | 1 460 € |