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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
SAINT JOUAN DES GUERETS, dans secteur recherché, maison d'habitation sur deux niveaux à rénover entièrement, offrant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, arrière-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 667 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JOUAN DES GUERETS
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229 300 € | 3 372 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE
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236 015 € | 3 105 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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207 500 € | 3 294 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue Abbe De Porcaro | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Taluere | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 18/10/2024 | 4 Ven Des Myosotis | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 17/09/2024 | 2 All Marie Curie | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 26/06/2024 | 3 Ven Des Hortensias | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 06/06/2024 | 5188 La Chapelle De La Lande | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De La Croix Aux Merles | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 26/03/2024 | 6 Crs Cours De La Beuzais | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue Des Greves | 259 000 € | 59 m² | 4 390 € |
| 21/07/2023 | 4 Ven Des Myosotis | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 06/07/2023 | 8 Ven Des Hortensias | 197 980 € | 78 m² | 2 538 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue Du Moulin De Quinard | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |