124 890 €
T4
94 m²
CHATEAULIN
29150
-23%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 890 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CHATEAULIN (29150) • rive-gauche
Terrain
1 030 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 947 €
Prix net vendeur
118 943 €
Frais de notaire
+9 984 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 874 €
Capital à emprunter
134 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
12 408 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAULIN ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAULIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAULIN
|
124 890 € | 1 329 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAULIN
|
124 890 € | 1 329 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAULIN
|
124 200 € | 1 335 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAULIN
|
124 200 € | 1 335 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAULIN
|
124 200 € | 1 335 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINEAULT
|
127 200 € | 1 156 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAULIN
|
120 750 € | 1 298 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHATEAULIN
|
117 568 € | 1 089 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAULIN
|
117 568 € | 1 089 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAULIN
|
117 568 € | 1 089 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Des Bruyeres | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 08/03/2025 | 29 Rue Pierre Et M Kerfriden | 188 216 € | 110 m² | 1 711 € |
| 14/02/2025 | 52 All De Kerjean | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 09/01/2025 | 1723 Le Vieux Bourg | 63 240 € | 85 m² | 744 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Rolzac'h | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/12/2024 | 1 Cite Notre Dame | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De Kerguestec | 174 600 € | 111 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 9 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 43 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 35 Res Bellevue | 845 000 € | 85 m² | 9 941 € |
| 16/12/2024 | 15 Res Bellevue | 845 000 € | 100 m² | 8 450 € |
| 16/12/2024 | 21 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 8 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 45 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |
| 16/12/2024 | 10 Res Bellevue | 845 000 € | 84 m² | 10 060 € |