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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison d'habitation comprenant entrée, cuisine, salon/séjour, , wc , buanderie Etage : deux chambres , bureau Grenier Grand hangar , dépendances en pierre , terrains
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINEAULT ↘ -35.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINEAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 109 Rte De La Croix Du Guilly | 180 282 € | 120 m² | 1 502 € |
| 25/02/2025 | 5 Cite De L'aulne | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 20/12/2024 | 30 Rte De Ruminiou | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 20/12/2024 | 5 Cite Du Garvan | 157 500 € | 88 m² | 1 790 € |
| 29/11/2024 | 8 Cite De L'aulne | 103 000 € | 121 m² | 851 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue La Tour D'auvergne | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 04/10/2024 | 12 Res Sant Dispar | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 20/09/2024 | 3 Res Sant Dispar | 62 415 € | 103 m² | 606 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Du Chap | 97 183 € | 104 m² | 934 € |
| 26/07/2024 | 12 Pl De L'eglise | 92 000 € | 107 m² | 860 € |
| 13/07/2024 | 665 Che De Kervarvail | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 21/06/2024 | 55 Rte Du Menic | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 11/03/2024 | 134a Voden | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 08/03/2024 | 9 Cite De L'aulne | 200 754 € | 92 m² | 2 182 € |
| 22/02/2024 | 1981b Pennale | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |