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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUDUN
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212 500 € | 1 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Rue Des Recollets | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Pressoir | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 193 900 € | 101 m² | 1 920 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue De Chant Pinson | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 29/06/2024 | 28 Rue Des Champs Guigniers | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 29/06/2024 | 14 Rue Des Recollets | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 16/03/2024 | 2 Rue Des Recollets | 115 900 € | 114 m² | 1 017 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Des Recollets | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 29/12/2023 | 54 Rue Du Mont Barry | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Des Vendanges | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 11/12/2023 | 46 Rue Des Champs Guigniers | 161 050 € | 94 m² | 1 713 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Des Sarments | 48 369 € | 107 m² | 452 € |
| 05/10/2023 | 32 Rue Du Mont Barry | 92 500 € | 105 m² | 881 € |
| 20/07/2023 | 36 Rue Du Mont Barry | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue De Courtalain | 59 446 € | 110 m² | 540 € |