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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAISON DE CENTRE VILLE EN PIERRE COMPRENANT UN SEJOUR, UNE CUISINE, UNE CHAMBRE , UNE SALLE D'EAU WC, UNE VERANDA , EN COMBLE UNE PIECE POUVANT DEVENIR UNE AUTRE CHAMBRE, UN CELLIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUBRIANT
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147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBRAY
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151 925 € | 1 519 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBRAY
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153 916 € | 1 877 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBRAY
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139 100 € | 1 696 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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139 100 € | 1 696 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 565 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 565 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUDAN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPOT
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPOT
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125 000 € | 1 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De Saint Servan | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue D Angers | 101 500 € | 70 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Champ De Foire | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/03/2025 | 87 Rue Guy Moquet | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Jean Guehenno | 141 200 € | 66 m² | 2 139 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Platanes | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |