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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
En plein c ur de la Bretagne, un terrain de 736m² se dévoile dans la charmante ville de Châteaubourg, une opportunité rare pour ceux qui rêvent de conjuguer vie à la campagne et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUBOURG
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478 400 € | 3 147 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUBOURG
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492 700 € | 3 263 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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493 000 € | 2 935 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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497 100 € | 3 107 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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457 600 € | 3 011 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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457 600 € | 3 011 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBOURG
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456 280 € | 3 002 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BROONS SUR VILAINE
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIDIER
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 All De La Tremblaye | 346 600 € | 133 m² | 2 606 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Ajoncs | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 287 000 € | 112 m² | 2 563 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De La Bretonniere | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 327 450 € | 126 m² | 2 599 € |
| 31/01/2025 | 22ter Rue De La Croix Pontmain | 312 500 € | 128 m² | 2 441 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Sternes | 363 000 € | 132 m² | 2 750 € |
| 27/08/2024 | 5068 Le Gravier | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 31/07/2024 | 11 All Du Zephir | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Copernic | 390 000 € | 158 m² | 2 468 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue Galilee | 352 300 € | 147 m² | 2 397 € |
| 13/03/2024 | 21 Rue Des Sternes | 417 000 € | 145 m² | 2 876 € |
| 09/01/2024 | 5 Rue Copernic | 343 000 € | 149 m² | 2 302 € |
| 22/12/2023 | 7655 Bourg De Broons Sur Vilain | 300 600 € | 163 m² | 1 844 € |