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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBOURG ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DIDIER
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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209 990 € | 2 470 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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208 210 € | 2 450 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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205 290 € | 2 207 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MARPIRE
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216 801 € | 2 644 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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202 343 € | 2 381 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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202 343 € | 2 381 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBOURG
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219 215 € | 2 332 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER
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201 660 € | 2 459 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 All Des Tilleuls | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Clos Saint Melaine | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Mouettes | 284 145 € | 88 m² | 3 229 € |
| 14/03/2025 | 16 Sq Sainte Anne | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 14/02/2025 | 5008 Les Petites Bonnes Maisons | 1 110 000 € | 94 m² | 11 809 € |
| 24/01/2025 | 16b Bd De La Liberte | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 14/01/2025 | 7329 Le Sillon | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue Des Albatros | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 18/12/2024 | 2 All Des Tulipes | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Des Ormes | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Des Ormes | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 26/07/2024 | 4 Sq Sainte Anne | 131 950 € | 64 m² | 2 062 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De Vitre | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 03/07/2024 | 19 All Des Tilleuls | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 25/06/2024 | 7294 Rue Du Plessis Saint Melaine | 297 600 € | 97 m² | 3 068 € |