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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à seulement 12 minutes de l'autoroute A4, entre Soissons et Château Thierry dans un village agréable disposant de commerces de proximité et d'écoles.Au rez-de-chaussée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAU THIERRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAU THIERRY
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154 000 € | 1 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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154 900 € | 1 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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154 900 € | 1 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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156 800 € | 1 633 € | 96 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT ST PERE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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162 500 € | 1 711 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRASLES
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164 000 € | 1 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 40 Av De Lauconnois | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Clos Des Vignes | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 25/11/2025 | 117 Av De Soissons | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Des Chesneaux | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 24/11/2025 | 34 Rue Du Madrigal | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 16/11/2025 | 8 Rue Des Herissons | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 24/10/2025 | 91 Av De Soissons | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Pasteur | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 15/10/2025 | 34c Rue Charles Guerin | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue De La Pleiade | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/09/2025 | 12 Imp Des Glycines | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 09/09/2025 | 68 Rue Du Village St Martin | 124 050 € | 76 m² | 1 632 € |
| 30/08/2025 | 77 Av Des Vaucrises | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 25/08/2025 | 24 Imp Des Glycines | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 14/08/2025 | 43 Av Des Vaucrises | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |