216 584 €
T5
102 m²
CHATEAU LANDON
77570
+19%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 584 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CHATEAU LANDON (77570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 584 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 327 €
Prix net vendeur
207 257 €
Frais de notaire
+16 041 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 625 €
Capital à emprunter
232 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 35 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 105 038 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 464 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON
1 710-1 860€
87j
1 997-2 147€
41j
2 494-2 644€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUFFERVILLE
|
214 842 € | 1 936 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
214 682 € | 2 213 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
214 682 € | 2 213 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUFFERVILLE
|
214 250 € | 2 186 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU LANDON
|
219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
219 214 € | 2 192 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
219 756 € | 1 945 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUFFERVILLE
|
220 057 € | 2 179 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
229 756 € | 2 033 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
202 431 € | 2 024 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU LANDON
|
202 000 € | 1 961 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue De Nemours | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De France | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Du Lt Charron | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Creuse | 167 910 € | 91 m² | 1 845 € |
| 11/06/2024 | 2b Che Des Grouettes | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 14/05/2024 | 15 Ham De Heurtebise | 206 750 € | 117 m² | 1 767 € |
| 16/04/2024 | 14 Pl De La Republique | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Jean Galland | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 25/11/2023 | 9 Rue Du Cap Chambon | 231 000 € | 93 m² | 2 484 € |
| 03/11/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue Du Porche | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Grande | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 04/10/2023 | 5867 Rue Calmette | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Clos Du Sentier | 104 000 € | 82 m² | 1 268 € |
| 25/07/2023 | 64 Rue Du Pont De Cesar | 196 900 € | 90 m² | 2 188 € |