219 756 €
T5
113 m²
CHATEAU LANDON
77570
+13%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 756 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CHATEAU LANDON (77570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 756 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 463 €
Prix net vendeur
210 293 €
Frais de notaire
+16 249 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 005 €
Capital à emprunter
236 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 116 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 916 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU LANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 Rue De France | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 05/10/2024 | 49 Rue Du Pont De Cesar | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Du Lt Charron | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Creuse | 167 910 € | 91 m² | 1 845 € |
| 11/06/2024 | 2b Che Des Grouettes | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 14/05/2024 | 15 Ham De Heurtebise | 206 750 € | 117 m² | 1 767 € |
| 16/04/2024 | 14 Pl De La Republique | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 25/11/2023 | 9 Rue Du Cap Chambon | 231 000 € | 93 m² | 2 484 € |
| 03/11/2023 | 11 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue Du Porche | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue Grande | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 04/10/2023 | 5867 Rue Calmette | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 25/07/2023 | 64 Rue Du Pont De Cesar | 196 900 € | 90 m² | 2 188 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Du Bas Larry | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |