Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé aux Sables-d'Olonne, à quelques pas du quai de La Chaume et des commerces, cet appartement de 77 m² séduit par sa vue dégagée sur le chenal et l'entrée du port. Ce bien rare ...
13 Rue des cormorans 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b11c7 Actuel
|
485 000 € | - |
|
#a63S4
|
485 000 € | - |
|
#aQYmS
|
485 000 € | - |
|
#a6iX1
|
485 000 € | - |
|
#aDKGu
|
485 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
484 000 € | 6 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
484 000 € | 6 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
490 000 € | 6 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
496 800 € | 5 845 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
468 000 € | 5 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
466 500 € | 5 689 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
464 000 € | 5 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
464 000 € | 5 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
516 700 € | 6 799 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES SABLES D OLONNE
|
449 215 € | 5 412 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 24/04/2025 | 3b Sq Charbonnier | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Achille Duclos | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Felix Faure | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Des Bosquets - Les Sables | 425 000 € | 57 m² | 7 456 € |