Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
Alpha Constructions vous propose cette belle maison contemporaine de 198m² située dans un quartier résidentiel prisé de Châteaubernard, à proximité de Cognac. Cette maison allie vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 352 €/mois | 22 279 €/mois | 617 568 € | 64 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 647 520 € | 93 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 702 540 € | 148 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 763 680 € | 210 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 273 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 18b Rue Des Chenes | 530 000 € | 174 m² | 3 046 € |
| 28/03/2024 | 3 Chem De La Vigne | 153 432 € | 165 m² | 930 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Chenes | 546 810 € | 174 m² | 3 143 € |