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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
iad France - Philippe Neveu vous propose: Opportunité à saisir ! Charmante maison de 141 m² proche des commerces et des écoles.Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéa...
35 Rue des Gelines 16100 Châteaubernard
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCgcO Actuel
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185 000 € | - |
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#amLik
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198 000 € | +7,0% |
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#aCKY6
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185 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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187 180 € | 1 200 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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189 566 € | 1 344 € | 141 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 1 439 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MERPINS
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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179 000 € | 1 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MERPINS
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179 000 € | 1 053 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE COGNAC
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170 900 € | 1 187 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Rue Albert Heraud | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/02/2025 | 5 Imp Des Oiseaux | 176 190 € | 119 m² | 1 481 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Pierrieres | 173 300 € | 118 m² | 1 469 € |
| 17/01/2025 | 28 Av D'angouleme | 205 330 € | 152 m² | 1 351 € |
| 15/10/2024 | 10a Rue De La Cite | 134 800 € | 120 m² | 1 123 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De Lorraine | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Pierrieres | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Pierre Frugier | 344 000 € | 131 m² | 2 626 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Helene Ducourt | 208 875 € | 135 m² | 1 547 € |
| 14/06/2024 | 12 Cite Chassagnolle | 348 402 € | 123 m² | 2 833 € |
| 29/04/2024 | 19d Imp La Pallue | 226 000 € | 144 m² | 1 569 € |
| 28/03/2024 | 3 Chem De La Vigne | 153 432 € | 165 m² | 930 € |
| 16/12/2023 | 5175 Rte De Dizedon | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue De La Pierre Levee | 155 500 € | 120 m² | 1 296 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Beau Site | 120 000 € | 141 m² | 851 € |